Duplex - 38 m² - 3 pièces à La Trinité-sur-Mer

Iad France - Véronique Lapeyrère (06 45 68 90 68) vous propose : Situé au cOEur de la Trinité-sur-Mer, cet appartement en duplex atypique offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et du marché local. Niché dans une petite résidence calme, ce bien vous séduira par son charme et sa tranquillité. Caractéristiques : Ce charmant duplex se trouve au 2ème étage d'une petite résidence. Il dispose d'une surface en Carrez de 37,51 m² et d'une surface au sol de 59,79 m². Au 1er niveau, une entrée accueillante mène à un coin de stockage pratique. Un couloir vous guide vers un séjour bénéficiant d'une double exposition, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des toilettes séparées. Un escalier vous mène à un palier pouvant servir de coin nuit supplémentaire si nécessaire, ainsi qu'à une chambre. Équipements : L'appartement comprend une cave pour le rangement et un parking (box) en sous-sol pour votre véhicule. Ce duplex offre un agencement astucieux et un espace optimisé, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement au cOEur de la Trinité-sur-Mer. Visite Virtuelle sur demande ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.67 € par mois (soit 680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère EI (ID 65670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.