Maison - 105 m² - 4 pièces à La Trinité

Dans un charmant petit lotissement résidentiel, au calme absolu et entourée de verdure, découvrez cette très agréable villa 4 pièces construite en 2016, offrant une surface habitable d'environ 105 m².

Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, la maison profite d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon / salle à manger lumineux
Une cuisine semi-indépendante, fonctionnelle et conviviale
Un WC indépendant
Et à l'étage :
Trois chambres confortables avec rangements
Une grande salle de bains
Un second WC indépendant

Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², la propriété offre un bel espace extérieur avec du potentiel d'aménagement selon vos envies. Plusieurs places de stationnement complètent le bien.

Maison récente aux bonnes performances énergétiques, équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison.

Situation idéale :
? A environ 15 minutes du centre-ville de Nice
? A seulement 20 minutes de Monaco
? Accès rapide tout en restant dans un environnement résidentiel recherché

Une maison lumineuse, bien entretenue, offrant calme, accessibilité et qualité de vie.
A visiter sans tarder !

Prix : 560 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

N'attendez pas pour visiter et contactez moi au 07.69.81.56.36 pour une visite.
(Vidéos sur demande).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref : 438182
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : A GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 780 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr