Maison - 120 m² - 7 pièces à La Tremblade

Maison récente de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable, au calme et sans aucun vis-à-vis

Implantée sur un terrain entièrement clos, constructible et piscinable, cette propriété bénéficie d'une excellente exposition assurant un bel ensoleillement tout au long de la journée.

L'intérieur propose un séjour lumineux avec cuisine US récente, aménagée et équipée, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.

La maison dispose de 5 chambres, dont:
- une vaste chambre avec coin salle d'eau privatif
- une grande salle d'eau indépendante
- possibilité d'un aménagement en logement annexe (gîte, espace indépendant, profession libérale...). Normes handicapés.
Un grand garage complète l'ensemble.

A l'extérieur, deux accès avec portails permettent de nombreux stationnements sur la propriété (camping-car et bateau possibles).

Prestations modernes et confortables:
+ domotique
+ poêle à granulés (2022)
+ panneaux solaires en autoconsommation
+ ré isolation des combles (2025)
+ adoucisseur d'eau
+ portails automatisés
+ puits

Situation idéale, à mi-distance entre les centre-ville et les plages, accessibles notamment par pistes cyclables, dans un environnement calme et recherché.

Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de l'art de vivre en bord de mer.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.