Maison ancienne - 103 m² - 5 pièces à La Tremblade

Découvrez, avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER, au coeur de la station balnéaire de Ronce-les-Bains, cette maison des années 1920 qui déploie tout le charme de l'architecture balnéaire d'époque. À seulement 40 mètres de la plage, elle offre un art de vivre rare, fait de lumière, de douceur et d'une proximité immédiate avec l'océan.

Développant 103 m² habitables, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un salon et un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
À l'étage, un vaste plateau au sol offre un superbe potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale ou espace de détente, selon les envies et le style de vie de chacun.

Bien que dépourvue d'extérieur, la propriété séduit par son charme intemporel, ses hauteurs sous plafond, ses matériaux d'époque, et surtout par la plage qui s'offre littéralement au bout de la porte d'entrée, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Des travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le caractère et de créer un lieu singulier, où l'authenticité se marie harmonieusement avec le confort contemporain.

Cette adresse est une véritable invitation à profiter pleinement de l'esprit de Ronce-les-Bains : flâneries sur le sable au lever du soleil, balades à vélo sous les pins, et proximité avec les commerces et l'animation du village.
Un bien rare, empreint d'histoire, destiné aux amoureux du littoral en quête d'un lieu à s'approprier, élégant et unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2604.00 € et 3524.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD
Carte T CPI17012024000000015
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