Maison - 153 m² - 5 pièces à La Tremblade

La TREMBLADE– MAISON DE CHARME DE 153 M2 – PISCINE – CALME – GRAND JARDIN ARBORE – PROCHE CENTRE VILLE
À seulement 900 m du centre de La Tremblade et de ses commerces, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de 153 m² habitables nichée sur un terrain arboré de 1668 m² avec piscine. Un lieu de vie spacieux, lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Les atouts de la maison :
Séjour cathédrale de 47 m² avec cheminée en pierre et grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse

Cuisine indépendante (27 m²), aménagée et équipée, avec vue dégagée sur le jardin et accès direct à la terrasse

3 chambres + 1 bureau / mezzanine (possibilité 4e chambre)

2 salles d'eau + 2 WC

Garage attenant (23 m²) avec accès intérieur + cave enterrée

Nombreux rangements et dressing indépendant

Extérieurs soignés & prestations de confort :
Piscine Dejoyaux 10 x 5 m avec liner récent (3 ans), bâche à bulles et de sécurité

Terrasse refaite à neuf en 2024 (120 m² incluant pourtour piscine)

Terrain clos et arboré avec forage, arrosage, deux cabanons de jardin

Allée privée, portail électrique, parking 2 véhicules, porche d'entrée

Équipements récents & confort moderne :
Pompe à chaleur air/eau (2021)

Ballon thermodynamique pour eau chaude

VMC double flux

Adoucisseur d'eau

Menuiseries double vitrage + volets roulants ou battants (changés en 2024)

Store électrique côté terrasse

Raccordement au tout-à-l'égout

Localisation privilégiée :
Située dans un quartier paisible, à moins d'1 km du centre, du marché, du port de La Tremblade, et à proximité immédiate de la forêt domaniale et des plages de la Côte Sauvage. Accès facile à Ronce-les-Bains, Marennes, Royan.

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ogeoffroy@efficity.com
Vidéo disponible sur demande
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