Manoir - 261 m² - 9 pièces à La Tremblade

| PROPRIÉTÉ RARE À LA VENTE

Venez découvrir avec le cabinet LEOTHÉMIS ce Manoir Ronçois d'exception datant du début du XXème siècle, imprégné du charme et de l'authenticité des années 30.

Nichée en plein coeur de la célèbre station balnéaire de Ronce-Les-Bains, il est idéalement située, à seulement 50 m de la plage et à proximité immédiate des commerces et restaurants. Cette propriété séduira les amateurs d'immobilier ancien à rénover, en quête d'une résidence principale ou secondaire au calme au bord de l'océan.

Cette majestueuse et élégante demeure de 261m² sur une parcelle de 820m² piscinable et arboré de pins est répartie sur trois niveaux. Elle se distingue par son architecture à colombages et sa façade en granite rose, lui conférant un caractère unique.

Au rez-de-chaussée vous retrouverez un premier espace de vie totalement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou bien être loué en saisonnier, avec une belle véranda, un très grand salon, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre.

La partie principale de vie de la maison se situe au premier étage, avec une véranda donnant sur une vaste entrée, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, deux chambres dont une avec son point d'eau et un wc indépendant.

Enfin, le deuxième étage avec sa majestueuse tour, vous offre trois spacieuses chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et un aperçu sur la mer !

La propriété propose également un grand atelier et un garage et est équipée de pompes à chaleur air/eau.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3640.00 €. Nos honoraires : http://leothemis-immobilier.fr/wp-content/uploads/2022/02/BARE%CC%80ME-DHONORAIRES.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr