Appartement - 40 m² - 2 pièces à La Tranche-sur-Mer

Découvrez cet appartement neuf, T2 de 42 m², situé à LA TRANCHE-SUR-MER (85360), au cœur d'un environnement naturel préservé entre plages, forêt et océan Atlantique.

UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL
Côté jour : L'appartement propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente au grand air.
Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un cellier privatif.
Côté pratique : Un stationnement privatif vient compléter ce bien.

UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE ET INTIMISTE :
Située à deux pas de la plage, la résidence se compose de 28 appartements seulement, répartis dans deux petits bâtiments d'un étage.
Les logements 2 et 3 pièces offrent de beaux volumes, de larges ouvertures et des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), parfois agrémentés de pergolas pour profiter pleinement de l'été.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ :
- Sol stratifié (carrelage ou parquet contrecollé en option).
- Salles d'eau entièrement équipées (faïence, meuble vasque, pare-douche, miroir lumineux).
- Volets roulants électriques et menuiseries double vitrage.
- Chauffage performant et ballon thermodynamique.
- Ascenseur et accès sécurisé par visiophone.

UN CADRE DE VIE UNIQUE SUR LA CÔTE VENDÉENNE :
Face à l'Île de Ré, entre Les Sables-d'Olonne et La Rochelle, La Tranche-sur-Mer séduit par son authenticité, ses 15 km de plages, dont 8 labellisées « Pavillon Bleu », et son microclimat ensoleillé.
Un véritable havre de paix, idéal pour vivre à l'année, passer vos vacances ou investir dans le neuf.

LES ATOUTS DU PROGRAMME :
- Conforme à la réglementation RE 2020.
- Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur).
- Diagnostics techniques réalisés et remis à la livraison.
- Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2027.

Ce programme immobilier neuf est parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale au bord de l'océan.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir une présentation personnalisée et les plans disponibles.
Je vous présenterai le programme en détail et les conditions d'acquisition avantageuses.

Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121