Maison - 228 m² - 10 pièces à La Tranche-sur-Mer

Delphine Canteteau pour le réseau SAFTI immobilier vous présente cette belle et grande villa située dans un quartier résidentiel calme et agréable de la Tranche sur mer. À seulement 5 minutes de la plage, à proximité du centre ville et de toutes commodités telles que les écoles, le cinéma, la ludothèque, grande surface, transports en commun., mais aussi, proche de la forêt domaniale. Cette maison, orientée sud ouest se compose au rez de chaussée d'une large entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse, avec sa cheminée à insert, ouverte sur une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de douche et bain, deux WC. Un accès au garage d'environ 90 m². À l'étage, un logement indépendant accessible par un escalier extérieur, avec une cuisine ouverte sur salon et salle à manger, trois chambres, une salle de douche avec WC séparé. Idéal pour locatif et complément de revenus. L'ensemble édifié sur un jardin clos d'environ 1135 m² avec son spacieux jardin, sa très belle terrasse carrelée sans vis à vis dotée d'un store-banne, exposée sud et son terrain piscinable. La maison, équipée de plaques photovoltaïques, bénéficie d'une rentabilité financière. Elle est aménagée pour une personne à mobilité réduite, possède 5 places de parking dans la cour. Système de chauffage par pompe à chaleur, climatisation au rez-de-chaussée A venir découvrir rapidement, rare sur le secteur ! Je reste à votre disposition pour tous échanges complémentaires, organiser vos visites et vous accompagner dans votre projet d'achat. N'hésitez pas à me contacter au : 06 12 35 50 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.