Duplex - 75 m² - 4 pièces à La Tour-du-Pin

Imaginez-vous au calme du dernier étage (2e et 3e, sans voisin au-dessus), dans un véritable cocon lumineux de 75 m² entièrement rénové, à La Tour-du-Pin. En entrant, vous découvrez une belle cuisine moderne de 12 m², récente et fonctionnelle, pensée pour la vie de tous les jours, prolongée par un séjour salon chaleureux de 18 m². L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 39 m², à l'abri des regards grâce aux claustras, idéale pour les repas d'été, les soirées entre amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, dont deux avec leur petit balcon privatif. Une salle de bains avec wc complète ce niveau. L'appartement a été entièrement rénové : sols stratifiés récents, cuisine de moins de 4 ans, réseaux intégrés dans les plinthes et les murs pour un rendu net et soigné, DPE D pour un bon confort énergétique au quotidien. Un garage fermé de 14 m² avec accès sécurisé ainsi qu'une cave de 4,62 m² viennent parfaire ce bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une vie agréable et pratique. Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent un appartement clé en main, chaleureux et plein de charme. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BONGIBAULT, Tél. : 06 47 85 69 51, E-mail : philippe.bongibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 349 147 876.