Local d'activités - 244 m² à La Tour-du-Pin

Situé au coeur de La Tour-du-Pin, ce local professionnel de 244 m² environ, bénéficie d'un emplacement privilégié à l'angle des rues Joseph Savoyat et du Champ de Mars, offrant ainsi une excellente visibilité et une double entrée indépendante.

Installé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de qualité comprenant deux niveaux de sous-sol et quatre étages, ce bien se distingue par sa fonctionnalité et sa modularité, idéales pour toute activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire.
Il se compose de :

- Une entrée principale avec dégagement,
- Une grande salle polyvalente pouvant faire office d'accueil ou de salle de réunion,
- 6 bureaux indépendants, spacieux et lumineux,
- Une salle d'attente centrale,
- Une cuisine / salle de repos,
- Une pièce technique,
- Une réserve et un local technique pour le stockage ou l'archivage,
- Un WC aux normes PMR et un WC privé.

Honoraires d'agence pour le Preneur :

- 15 % du loyer annuel HT en sus TVA en vigueur.
- État des lieux d'entrée : 3€ du m2

L'agencement fluide des espaces permet une circulation agréable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de votre activité.
Le local profite également d'une bonne accessibilité, à proximité immédiate des transports, commerces et stationnements.

Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour une installation professionnelle durable dans un cadre central et dynamique.

300 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Honoraires charge vendeur. Contactez votre agent immobilier : Natacha POULLAOUEC, Tél. : 06 23 94 62 90, E-mail : natacha@homenach.fr