Mas - 445 m² - 10 pièces à La Tour-d'Aigues

Vente Propriété d'exception LA TOUR D'AIGUES 84240, Proche PERTUIS 84120, Proche AIX EN PROVENCE 13100, Proche CEA/ITER, Parc Régional du Luberon

À Vendre – Propriété d'Exception au Cœur de la Provence
Charme, Histoire & Potentiel Réuni en un Seul Lieu

À deux pas du centre, nichée dans un écrin de verdure de plus de 7 600 m², cette ancienne bastide du XVIIe siècle vous invite à découvrir un art de vivre unique, empreint de caractère et d'authenticité. Rare à la vente, ce domaine au charme provençal intemporel s'adresse aux amateurs de biens de prestige, aux amoureux de la pierre et aux porteurs de projets ambitieux.

Une demeure principale de 240 m² habitables
Rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger chaleureuse, toilettes.

1er étage : trois vastes chambres (jusqu'à 26 m²), salle de bain et wc.

2e étage : trois chambres supplémentaires, dont deux avec salle d'eau et wc privatifs, un grenier aménageable, wc.

Annexes et dépendances d'époque
Dépendances du XIIe siècle de 120 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.

Appartement indépendant de 53 m² (cuisine, séjour avec mezzanine, salle d'eau, wc).

Bureau ou logement indépendant de 32 m² composé de deux pièces : idéal pour un usage professionnel, locatif ou pour recevoir.

Un terrain exceptionnel et des atouts rares
Piscine offrant un cadre de détente privilégié.

Forage et puits, assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

Zone UC du PLU : possibilité d'extension, de construction complémentaire ou de détachement de parcelle (sous réserve des autorisations).

Le luxe du calme à proximité immédiate du centre
Offrez-vous un cadre de vie prestigieux, chargé d'histoire, avec toutes les commodités à portée de main. Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet touristique ou professionnel.

Consommation énergétique en "F" (313)
Gaz à effet de serre en "F" (93)
+ audit énergétique

( Montants estimés des dépenses d'énergie annuelles entre 7610 et 10 370 € )

1 260 000 € dont 60 000 € de frais d'agence à la charge des acquéreurs, hors frais de Notaire. N° Siren : 929 384 352 - Mandat n°46
Référence agence : 46