Maison - 330 m² - 9 pièces à La Tombe

Propriété de caractère 330 m² – Vue Seine – Piscine intérieure – 55 min Paris

La Tombe – Bord de Seine – Environnement calme

À seulement 55 minutes de Paris, au cœur d’un village recherché pour sa tranquillité et la beauté de ses paysages, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d’environ 330 m², entièrement restaurée, , bénéficiant d’une vue dégagée sur la Seine et situé hors zone inondable, avec, en amont, la creation en 2025 d'un bassin de retention d'eau

Cette propriété rare, anciennement ferme de halage, autrefois fréquentée par le chanteur Jean Sablon, offre un cadre de vie unique pour des acquéreurs recherchant de grands volumes, du charme et un environnement paisible à proximité de la capitale.

Derrière son portail, la propriété révèle un jardin arboré d’environ 1 000 m² bordé par le chemin de halage. L’ensemble profite d’un cadre préservé, sans vis-à-vis direct avec le voisinage, offrant une réelle intimité et une vue dégagée sur la Seine.

L’ensemble se compose de deux corps de ferme indépendants, parfaitement entretenus, permettant différentes configurations :
✔ Grande maison familiale
✔ Résidence secondaire de charme
✔ Projet familial avec deux habitations

Le bien est destiné à un usage résidentiel, dans un environnement calme et respectueux de la qualité de vie du village.

Maison principale – 170 m²
Rez-de-chaussée :
- Séjour de 48 m² avec cheminée
- Cuisine séparée aménagée
- Salle de bains avec baignoire fonte et douche
- WC indépendant
-Suite parentale de 27 m² avec dressing et terrasse de 18 m² vue Seine
Étage :
Grand bureau ouvert, 2 chambres, Cabinet de toilette avec WC
Annexes :
Sous-sol complet : buanderie, cellier, rangements
Véranda

Seconde maison – 160 m²
Rez-de-chaussée :
- Séjour de 35 m² avec cuisine ouverte
- Terrasse de 11 m² avec vue Seine
- Piscine intérieure chauffée avec espace spa dans une pièce d’environ 60 m²
- Salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne
Étage :
Grande chambre avec vue Seine

Espace loft comprenant salon, bureau et chambre

Extérieurs et dépendances :
Terrain clos et arboré de 1 000 m² avec portail électrique aluminium
Garage de 38 m²
Cave voûtée
Local technique piscine / chaufferie

Les atouts :
✔ Vue exceptionnelle sur la Seine
✔ Deux habitations indépendantes
✔ 330 m² habitables
✔ Piscine intérieure chauffée
✔ Aucun travaux structurels à prévoir
✔ Cadre naturel et résidentiel très calme

Situation :
École dans le village
Bus vers gare TER (Pass Navigo)
Paris en 55 minutes
Autoroute A5 à 5 minutes

Un bien rare en bord de Seine, idéal pour une grande famille ou une résidence de charme à moins d’une heure de Paris.

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