Maison - 91 m² - 4 pièces à La Teste-de-Buch

Cette maison individuelle de 4 pièces et environ 91 m², répartie sur trois niveaux, se situe à La Teste-de-Buch, dans le quartier des Miquelots. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre :
Au RDC: espace rangements et porte donnant accès au garage avec portail électrique
Au 1er étage : séjour avec cuisine ouverte, WC et coin bureau
Au 2e étage : 3 chambres avec placards généreux, une SDE avec WC

L'extérieur se distingue par un joli jardin d'environ 231 m², entièrement sécurisé et donnant sur la forêt, offrant un cadre agréable pour une famille avec enfants. La copropriété permet aux enfants et/ou aux adultes de pouvoir se promener en forêt grâce à l'accès direct depuis le jardin. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'un garage d'environ 30 m² avec place pour une voiture et rangement, également d'une buanderie aménagée ainsi que d'une cave, et de places de stationnement extérieures, pour un stationnement facilité.

Pour les familles, l'école maternelle et primaire Les Miquelots se trouve à environ 400 m, accessible à pied en quelques minutes.

Cette maison est équipée de clim réversible et de panneaux solaires pour réduire le coût de l'électricité.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 592 €
- DPE : B (107 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : pompe à chaleur, individuel
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique
- Charges de copropriété : 340 € pour 2025

Mentions légales :

Information réglementaire : les ressources publiques détaillant les risques éventuels (inondation, mouvements de terrain, subsidence, etc.) liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne remplacent en aucun cas les documents officiels ou juridiques. Il est conseillé aux acquéreurs et à leurs professionnels de vérifier tous les aspects, d'exiger les pièces justificatives appropriées et de s'assurer de la conformité des informations lors des visites et avant toute décision. Annonce diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.