Maison - 127 m² - 5 pièces à La Teste-de-Buch

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de plain-pied de 127 m² vous accueille dans un quartier prisé de La Teste-de-Buch. Idéale pour les familles, elle se situe à proximité immédiate des écoles et des pistes cyclables, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte équipée s'harmonisent pour créer un espace convivial et chaleureux. Un poêle à bois vient parfaire l'ambiance, idéal pour les soirées d'hiver en famille.

La maison propose quatre chambres généreuses, toutes dotées de rangements intégrés, ainsi que deux salles d'eau, assurant un confort optimal pour chaque membre de la famille. Un couloir spacieux relie les différentes pièces, facilitant la circulation et accentuant la fluidité de l'espace.

À l'extérieur, un jardin arboré de 800 m² vous attend, véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre ou laisser libre cours à votre imagination. Avec sa dépendance et ses espaces de rangement, ce jardin est parfait pour concrétiser tous vos projets personnels.

Cette propriété jouit d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des plages et du Bassin d'Arcachon, vous offrant l'opportunité de découvrir les merveilles naturelles de la région.

Caractéristiques techniques

- Surface : 127 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 2
- Année de construction : 1982
- Surface du jardin : 800 m²
- Chauffage : gaz (poêle à bois)
- DPE : C
- Taxe foncière : 2242 €
- Nombre de parkings : 3

Mentions légales :

Les informations relatives aux risques (naturels et technologiques) ainsi que les règles d'urbanisme applicables peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Ces sources officielles complètent les éléments présentés dans cette annonce et doivent être consultées avant toute décision.

Les indications et diagnostics fournis ici visent à informer mais demeurent indicatifs. Des vérifications supplémentaires (bornage, expertise technique, vérification cadastrale et contrôle des autorisations locales) peuvent être requises. Il est recommandé que les acquéreurs et leurs conseils effectuent les contrôles nécessaires pour confirmer la situation administrative et technique du bien.

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