• Villa - 190 m² - 5 pièces
  • Villa - 190 m² - 5 pièces
  • Villa - 190 m² - 5 pièces
2 185 000 €
190 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Entièrement réhabilitée avec des prestations de qualité en 2025, cette élégante villa développe environ 190 m² habitables sur un superbe terrain paysager de plus de 900 m², bénéficiant d'un environnement paisible et d'une exposition plein sud idéale tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel, parfait pour un confort quotidien optimal.

La villa propose une magnifique suite parentale en rez-de-chaussée, véritable espace privé avec salle d'eau et rangements. À l'étage, trois spacieuses suites supplémentaires, chacune dotée de leur propre salle d'eau et WC, garantissent intimité et confort pour la famille ou les invités.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : une grande terrasse en bois couverte prolonge les espaces de vie et invite à la détente, face à une piscine automatisée parfaitement intégrée dans un jardin paysager soigné.

Un garage de 40 m², une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce bien rare, alliant modernité, confort et sérénité.

Une villa clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chaque détail a été pensé avec exigence.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeauxsous le numéro RSAC 843876590 )
Référence agence : 14613

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 190 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 190 m²
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 3 Salles d'eau
  • 5 Toilettes

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • Piscine
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout

Autres :

  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Villa à La Teste-de-Buch
2 185 000 €
Surface : 190 m²
Prix au m² : 11 500 €
Transaction :
Achat
Référence :
UT8X-QGA-2LR
Date de publication :
Hier à 18:57
Villa - 190 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
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G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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Agent
LGM Immobilier
LGM Immobilier
Mélinda MEUNIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
30
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 décembre 2025
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