Maison - 72 m² - 4 pièces à La Teste-de-Buch

Située en plein cœur de La Teste-de-Buch (33260), à deux pas des commerces, de la gare et de toutes les commodités, cette maison arcachonnaise à rénover offre un potentiel rare sur le secteur. La maison principale développe 76 m² et se compose de : ? Deux chambres ? Un salon / salle à manger traversant, lumineux ? Une cuisine séparée ? Une véranda ouvrant sur l'extérieur Le tout sur une parcelle de 488 m², un vrai atout en centre-ville. S'ajoute à l'ensemble une dépendance de 41 m², idéale pour : -Projet locatif -Accueil famille / amis -Rendement complémentaire Elle comprend : salon, cuisine séparée, salle d'eau, WC et une chambre. Emplacement ultra recherché - tout à pied. Produit rare sur le secteur, à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.