Maison - 209 m² - 8 pièces à La Teste-de-Buch

Découvrez cette maison familiale de 209 m², nichée dans le quartier prisé des Miquelots à La Teste. Située au bout d'une impasse paisible, cette propriété est entourée de pins majestueux, offrant un cadre de vie où nature et modernité se rencontrent harmonieusement. À seulement 300 m des commodités et des écoles, elle assure un quotidien pratique et agréable.

La maison principale, d'environ 140 m², est idéale pour une famille. Elle comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée pour un accès facilité. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon filant avec vue sur la pinède environnante. La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et accueillante, complète cet espace convivial. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, un garage et plusieurs espaces extérieurs à savourer tout au long de l'année.

Le T3 indépendant de 70 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : hébergement pour un proche, espace de télétravail, ou encore source de revenu grâce à la location meublée de tourisme.

Le terrain arboré de 1 560 m² est un écrin de verdure rare dans ce secteur, permettant de profiter pleinement de la vie en extérieur grâce à ses terrasses ensoleillées et son jardin luxuriant. La maison bénéficie d'un DPE C, garantissant un confort thermique optimal et des dépenses énergétiques maîtrisées.

À proximité, explorez la majestueuse Dune du Pilat, les plages océanes et la ville d'Arcachon, tout en ayant accès à pied aux commerces, écoles et services.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 209 m²
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1986
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 1 500 m²
- Garage : 1
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.