Appartement - 48 m² - 2 pièces à La Teste-de-Buch

Découvrez ce superbe appartement T2 de 48 m², niché dans un environnement paisible et verdoyant, au sein d'une copropriété moderne datant de 2015. Situé à proximité immédiate du port et des commodités, ce bien offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une vaste terrasse de 18 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées estivales.

La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour un usage quotidien optimal. La chambre, spacieuse et bien agencée, est accompagnée d'une salle d'eau moderne avec douche, conçue pour un accès aisé.

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement est accessible de plain-pied, répondant ainsi aux besoins des personnes à mobilité réduite. En plus de ses nombreux atouts, il dispose d'un cellier, d'une place de parking privative et d'un local vélo sécurisé.

Implanté dans une rue calme, tout en étant à deux pas des commerces et du port, cet appartement allie confort, luminosité et praticité. Un véritable coup de cœur qui invite à s'y projeter sans hésitation.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 48 m²
- Terrasse : 18 m²
- Chauffage : Gaz
- DPE : C
- Charges de copropriété : 190 €
- Taxe foncière : 999 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.