• Villa - 189 m² - 6 pièces
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  • Villa - 189 m² - 6 pièces
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4 040 000 €
189 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Sur les hauteurs prisées du Pyla, découvrez cette propriété haut de gamme offrant une vue imprenable allant du Banc d'Arguin jusqu'au Cap-Ferret — un panorama époustouflant qui évolue au gré des marées et des lumières du Bassin.

Édifiée sur un terrain paysager en surplomb, cette villa contemporaine allie élégance, confort et raffinement, dans un cadre naturel d'exception.

Caractéristiques principales :

Premier niveau :

Une suite parentale avec salle de bains privative

Une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée

Un vaste salon-salle à manger baigné de lumière

Une grande terrasse suspendue dominant la piscine et offrant une vue directe sur le bassin

Rez-de-jardin :

Trois suites supplémentaires, toutes avec accès extérieur

Un bureau idéal pour télétravail ou espace détente

Une buanderie fonctionnelle

Un garage fermé

À l'extérieur, une piscine élégante s'intègre parfaitement dans un jardin paysager, préservant l'intimité tout en mettant en valeur la vue panoramique.

Cette propriété rare conjugue à la perfection prestige, nature et horizon marin, à quelques minutes seulement des plages du Pyla et du centre du Moulleau.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590)
Référence agence : 13513

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 189 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 189 m²
  • 5 Chambres
  • 4 Salles d'eau
  • 4 Toilettes

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • État :
    neuf
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Villa à La Teste-de-Buch
4 040 000 €
Surface : 189 m²
Prix au m² : 21 376 €
Transaction :
Achat
Référence :
UWWB-TPW-T48
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 189 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LGM Immobilier
LGM Immobilier
Mélinda MEUNIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
95
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 octobre 2025
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