Villa - 157 m² - 5 pièces à La Teste-de-Buch

Découvrez cette superbe villa de standing, un véritable havre de paix et de tranquillité, rénovée en 2024 avec un soin méticuleux. Construite en 1900, cette demeure de caractère allie charme d'antan et modernité, offrant une surface habitable de 157 m² répartie sur deux niveaux. Imaginez-vous dans cette villa où chaque pièce respire l'harmonie et le confort. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine aménagée et équipée, indépendante, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bains moderne vous accueillent. Les deux salles d'eau et les trois toilettes, réparties stratégiquement, offrent un confort optimal pour toute la famille. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 30 m², idéale pour les soirées estivales, donne accès à un jardin luxuriant de 750 m², parfait pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Et pour couronner le tout, une piscine de 9x4 m vous attend pour des moments de détente et de plaisir aquatique. Le stationnement intérieur, avec deux places, garantit la sécurité et le confort de vos véhicules. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, assurant une installation fiable et durable. Cette villa est située dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une école élémentaire, un parc et jardin, plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, une maternelle et plusieurs commerces d'alimentation générale sont à votre disposition. Un collège est accessible en 15 minutes à pied. Plusieurs hôpitaux sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Realtii : Charlène Nguyen van ngu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83747264600012