Maison d'architecte - 103 m² - 5 pièces à La Teste-de-Buch

Venez découvrir cette magnifique maison récente proche de toutes les commodités, d'environ 103 m² avec un terrain de 502 m² conforme à la RT 2012.
Située dans un quartier paisible en lisière de forêt, cette élégante propriété offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte équipée de matériaux de qualité.
Le bien dispose de trois chambres dont deux suites parentales pour assurer le confort de toute la famille.
Un cellier vient compléter l'aménagement de cette demeure moderne.
L'extérieur séduit par un jardin soigneusement entretenu, agrémenté de deux terrasses et d'un boulodrome offrant des espaces de détente conviviaux.
Deux places de parking sont également disponibles, assurant un stationnement facile et pratique.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et confortable.
Appartement moderne d'environ 42 m² construit en 2019, idéalement situé, en plein centre-ville. Il comprend une chambre une salle d'eau avec WC une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse arborée d'environ 21 m² exposée plein sud. Cette résidence bénéficie d'un ascenseur, de plusieurs locaux à vélo ainsi que d'un parking souterrain dont une place vous est dédiée.
Faibles charges et taxe foncière d'environ 800 euros.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite contactez-moi.
Vidéo et photos supplémentaires sur demandes.
Cette annonce référence 236994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEBNA EL YOUNSSI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90882096200011.
Prix du bien : 749 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2022
Score DPE : 40 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 337.00 € et 457.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr