Maison - 106 m² - 5 pièces à La Teste-de-Buch

Iad France - Gaëlle Deuré (06 20 97 05 13) vous propose : Située dans un quartier prisé de cazaux, cette maison des années 70 saura vous séduire par sa luminosité, son charme et ses volumes ! Une fois passé la porte d'entrée, vous pourrez profiter d'un vaste double séjour de plus de 50 m², avec son coin salon coconing, et son espace salle à manger, ouverte sur une cuisine de 12 m². Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie, une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant. À l'étage vous trouverez trois chambres de 13,9 et 8 m3 et un second wc. Un partie comble pourra être récupérer pour gagner en rangement. Le petit plus : Une véranda de 9 m² pouvant faire office d'entrée ou de bureau. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de 630 m², avec son espace parking et son coin terrasse exposé sud, qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillés à l'abri des regards. Ce bien est pourvu d'une climatisation réversible, de la fibre et est raccordé au tout à l'égout. Plein de cachet, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. Située non loin du bourg, elle permet un accès rapide aux écoles et aux commerces à pieds. Cette maison de caractère est un véritable coup de coeur alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Chers confrère, je partage l'inter-cabinet ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Deuré EI (ID 41460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.