Maison - 71 m² - 4 pièces à La Teste-de-Buch

33 260 LA TESTE DE BUCH LACOMBE Jonathan vous propose cette maison T3/4 d'une superficie proche de 71 m2 avec son terrain de 84 m2.
Nichée au coeur d'un quartier paisible à proximité des plages, de la Dune du Pilat et du port de la Teste, cette maison vous offre un confort pour votre résidence principale ou un investissement. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine fermée, salle à manger, cellier/chaufferie, et sa terrasse orientée sud-ouest pour profiter des rayons de soleil. Concernant le 1er étage, vous trouverez un salon avec son balcon, une salle de bain et Wc. Pour le 2ème étage vous aurez à disposition 2 chambres avec placard.
Profitez de promenades avec les parcs de ce joli hameau ainsi que de baignades rafraîchissantes avec sa piscine privée et son local.
** Chauffage gaz de ville, double vitrage, et tout à l'égout. Le plus vous aurez à disposition une place de parking et un garage.
*** Ne manquez pas cette opportunité ***
DPE établi le 11/09/2023
DPE: D (174) GES: D (37)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."
** COPROPRIETE qui concerne le parc avec la piscine, square du Bireka, et petits espaces verts.** Pas de procédure en cours
- Lots principaux: 132
- Lots Annexes: 129
- Charges annuelles (ALUR): 814 euros pour l'année 2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365 683 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 370 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 132 lots ().
Charges annuelles : 814 euros.
Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr