Local commercial - 29 m² - 2 pièces à La Teste-de-Buch

Frédéric Ruault de l'Agence Immobilière Peret vous présente cette opportunité de vous installer en tanat que professionnel à Pyla sur Mer.
Découvrez ce local de 29m2, idéal pour une profession libéral, offrant un cadre de travail unique dans un secteur prisé.
Actuellement configuré avec un bureau, une salle d'eau et un espace d'accueil, ce local nécessite des rénovations pour devenir l'espace professionnel idéal adapté à votre activité.
Toutes les menuiseries sont neuves. Vous bénéficiez également de deux places de parking privatives.
La localisation est stratégique : au Pyla et proche du Moulleau au sein d'une copropriété comptant déjà des cabinets médicaux, ce bien offre à la fois accessibilité et prestige.

D'autre part l'emplacement vous permet de profiter d'un environnement de travail exceptionnel où, durant vos pauses ou débauche, la plage est à seulement 200 mètres et les restaurants du moulleau à 2 minutes à pied, contribuant à un équilibre parfait entre professionnalisme et détente.

273 000EUR Honoraires d'agence inclus 5% charge acquéreur
L'appartement est en copropriété, 10 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Disponible de suite.
Pour découvrir ce bien et envisager tout son potentiel contactez Frédéric Ruault chez AIP au 06 81 73 88 26