Maison - 153 m² - 5 pièces à La Teste-de-Buch

Dans le quartier des Bordes, Villa d'environ 160m² qui saura vous séduire avec des prestations de qualité et un magnifique jardin paysager.

En rez-de-chaussée: Une entrée avec WC et lave main ainsi que de grands placards. Une immense pièce à vivre avec cuisine ouverte le tout donnant sur l'extérieur par des baies vitrées à galandage. Le tout avec le confort d'un parquet en chêne et d'un poêle à bois. Un cellier buanderie est accessible depuis la cuisine.

Dans le coin nuit du rez-de-chaussée : 3 belles chambres avec de grands placards ainsi que 2 salles de douche dont une avec WC.

L'étage est composé d'un pallier d'environ 8 m² avec placards qui peut faire office de bureau et d'une splendide suite parentale d'environ 28 m² avec dressing, salle de bain et WC. Cette suite donne accès à une terrasse avec vue sur le jardin.

Les extérieurs :Terrasses bois, piscine au brome, carport double, cabanon de jardin et grand garage atelier d'environ 50m².

Cette villa tout confort est dotée de beaucoup de charme et d'un environnement calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, au prix de 1.144.000€ dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Hélène au 05 56 83 78 71 ou par e-mail helene@agence-aiguillon.fr. RCS Bordeaux 884207069.
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36197oab/415/b8GOh/2023_10_30_honoraires_agence.pdf

Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : contact@agence-aiguillon.fr ou 05 56 83 78 71.