Viager - Maison - 106 m² - 4 pièces à La Teste-de-Buch

Devenir propriétaire sur le BASSIN d'ARCACHON à des conditions financières très avantageuses (*) ? Avez-vous pensé au viager ?
Authentik Bassin Immobilier vous propose en Exclusivité cette maison en VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE à LA TESTE DE BUCH (Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison).
LA TESTE DE BUCH, tout le charme du Bassin d'Arcachon avec son port ostréicole coloré à 5 minutes d'ARCACHON et sa gare SNCF TGV, la DUNE DU PYLA en 15 minutes, constitue un choix très judicieux pour un investissement réussi.
Située dans le quartier calme et recherché des Bordes, à 5 minutes du Port de Rocher, cette maison contemporaine de plain-pied est située sur un grand terrain arboré de plus de 1 200 m2.
D'une superficie de 106 m2, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin et la piscine, d'une cuisine indépendante équipée et d'un grand cellier. La partie nuit dessert 3 chambres, une salle de bain et des WC indépendant.
Un grand garage attenant offre un grand espace de rangement ou pourrait même devenir très facilement une pièce supplémentaire et un carport complètent ce bien.

(*) Conditions financière de la vente
Viager occupé par droit d'usage et d'habitation, BOUQUET UNIQUE SANS RENTE (ou vente de nue-propriété), au profit d'un homme de 80 ans.
Valeur vénale du bien libre : 630 000 EUR
Prix de vente : 430 000 EUR payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère.
Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat de 36,3 % considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité et surtout sans aucun souci de gestion locative. De plus, les frais de notaire sont réduits puisque calculés sur la valeur occupée du bien.
Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison.
Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable.
Idéal pour se constituer du patrimoine et/ou résidence secondaire à terme.
N'attendez pas pour visiter cette maison familiale très bien entretenue, l'assurance d'un investissement de premier ordre dans un secteur recherché.
Cette annonce vous est proposée par RATHERY Karine - AUTHENTIK BASSIN IMMOBILIER - EI - NoRSAC: 917 640 476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -