Maison d'architecte - 160 m² - 7 pièces à La Tessoualle

Située dans un quartier résidentiel très recherché de La Tessoualle, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, à proximité de Cholet, du lac du Verdon et de l'axe Nantes – Bressuire.

Développant 160 m² habitables sur un terrain clos et paysager de plus de 960 m², elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, accueille un séjour avec poêle à bois, un salon convivial et une cuisine ouverte équipée, et s'ouvre sur deux terrasses Est et Ouest, idéales pour les moments en famille.

La maison dispose de deux espaces nuit distincts, dont une suite parentale avec salle d'eau et bureau, ainsi qu'un espace enfants comprenant trois chambres et une salle de bains. Une lingerie, un garage de 35 m² et une aspiration centralisée complètent les prestations pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, le jardin clos et paysager, agrémenté d'oliviers et de palmiers, invite à la détente. Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2024, d'un poêle à bois et de panneaux photovoltaïques, et bénéficie d'un DPE classé B.

Une maison familiale clé en main, située dans un environnement calme et recherché, idéale pour une vie sereine et durable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 385 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886