Duplex - 96 m² - 4 pièces à La Talaudière

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège REYNAUD

À VENDRE - DUPLEX D'EXCEPTION À LA TALAUDIÈRE (Loire) 15 rue DANTON

Rare sur le secteur ! Situé en plein centre-ville de La Talaudière dans un parc fermé sécurisé - commune très recherchée de la métropole stéphanoise, découvrez ce magnifique duplex traversant de 96 m² niché au dernier étage de la résidence sécurisée 'Le Green Square' 15 rue Danton construite en 2016.

Immeuble 2016 conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et très économique en charges.

Un appartement lumineux et moderne
Hall dégagé avec rangements, 1 grand wc indépendant - 1 belle suite parentale (chambre dressing salle de douche) - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un Séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière, avec accès direct à une superbe terrasse exposée Sud, avec vue panoramique, idéal pour vos repas en extérieur

À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, + wc indépendant ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée en buanderie ou grand dressing. Idéal pour les enfants ou petits enfants

Le+ : Sur le palier a coté de la porte de l appartement un grand cellier avec électricité sécurisé. Une vraie pièce indépendante carrelée - Confort & prestations de qualité

Isolation performante, double vitrage bois/alu et volets roulants motorisés.
Chauffage eau chaude collective avec répartition individualisée (économies garanties).
Ascenseur, 1 cellier privatif sur pallier,
accès ascenseur au grand garage aux normes handicapés (plus large), + accès local vélo commun sécurisé

À pied : Centre ville, écoles, commerces, parcs et transports en commun.
Bus à 5 minutes, accès autoroutes rapide.

Environnement calme au coeur d'une ville dynamique et très convoitée.
Un bien rare à La Talaudière, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous vite pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Procédure en cours : Procédure pour toiture suite a la grêle de 2022. Il a été convenu que tous les travaux inhérents a la toiture ou procédure en cours seront poursuivi par Mr PEIRERA dans son intégralité si dédommagement des procédures elles reviendront a Mr PEREIRA. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.