Maison - 202 m² - 6 pièces à La Souche

Iad France - Diana Siemiradzka (07 81 30 73 30) vous propose : Découvrez cette perle rare nichée au cOEur de La Souche : un ancien moulinage entièrement rénové, plein de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie idyllique. Située à seulement 5 minutes à pied du centre du village et à 10 minutes en voiture de Jaujac, cette propriété exceptionnelle vous promet un quotidien mêlant nature et commodités. Toiture refaite en 2021, isolation des combles et de la cave, double vitrage, parquet vitrifié, aspirateur centralisé, cheminée pivotante et poêle à bois pour buche de 70. Caractéristiques de la Propriété : Surface Habitable : 201 m² Chambres : 4 chambres spacieuses Salons : 2 Salles d'eau : 2 WC : 2 Terrasses : 3 Extérieur : Jardin arboré avec accès direct à une petite plage au bord de la rivière et 2 bassins à poissons Piscine : Couloir de nage Un Cadre de Vie Idéal pour Se Ressourcer La maison, située au sein du magnifique secteur géographique classé des Monts d'Ardèche, vous offre un environnement naturel d'une beauté exceptionnelle, avec ses paysages préservés et ses nombreuses possibilités de randonnées. Le jardin, entièrement aménagé et entretenu avec soin par le propriétaire paysagiste, constitue un véritable havre de paix. Gîte Indépendant et Potentiel d'Aménagement Une partie de la maison est dédiée à un gîte, qui peut être séparé pour une activité de location saisonnière. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent accueillir famille et amis, ou envisager une activité professionnelle rentable. Ancien Moulinage Aménageable Le bien est entièrement élevé sur une immense cave, issue de l'ancien moulinage, qui est totalement aménageable avec très grande hauteur sous plafond. Ce vaste espace offre des possibilités infinies : activité professionnelle, aménagement supplémentaire en gîte etc. De plus, le terrain bénéficie d'un droit d'eau, ajoutant une dimension unique et pratique à la propriété. Proximité avec la Station de Ski Mont Mézenc et Aubenas En outre, la propriété est située à proximité de la station de ski du Mont Mézenc, rendant cette maison idéale pour les amateurs de sports d'hiver et de montagne. Cette petite station familiale, à seulement 30 minutes en voiture, offre des pistes adaptées à tous les niveaux, ainsi qu'un cadre naturel préservé idéal pour les activités hivernales. De plus, elle se trouve à environ 30 minutes d'Aubenas, une ville dynamique de la région. Ramassage scolaire sur la commune et commerces. Tranquillité et Charme des Monts d'Ardèche Le secteur est également caractérisé par quelques rares habitations, principalement des résidences secondaires, ce qui garantit une tranquillité et un cadre de vie paisible. Une Opportunité Unique à Ne Pas Manquer Cette maison est une véritable invitation à vivre au rythme de la nature, tout en restant connecté aux commodités essentielles. Charmante, confortable et pleine de potentiel, elle est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner charme, confort et opportunités professionnelles ou de location. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Diana Siemiradzka EI (ID 80062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.