Villa - 178 m² - 7 pièces à La Seyne-sur-Mer

Maison ancienne de caractère à rénover - Terrain 1 000 m² environ - Calme absolu.
Dans un véritable écrin de verdure, au calme total tout en restant proche des commodités, cette propriété pleine de charme offre un potentiel rare. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², avec belle exposition sud et jolie vue dégagée, elle offre environ 180 m² habitables répartis aujourd'hui en plusieurs espaces distincts:
Une première maison 3 pièces d'environ 80 m².
Une seconde partie composée actuellement de deux appartements 2 pièces + des combles aménageables permettant la création d'un studio supplémentaire.
L'ensemble peut être conservé en plusieurs logements (idéal famille, location, projet multigénérationnel) ou entièrement réuni pour créer une grande maison familiale.
Le terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules et comprend un garage d'environ 20 m².
Belle terrasse ombragée par de magnifiques platanes, charme de l'ancien, volumes généreux, nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare, à fort potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5162.00 € et 6985.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.