Maison - 97 m² - 4 pièces à La Seyne-sur-Mer

97 m2 habitables - 3 chambres - Pièce de vie de 45 m2 - Véranda - Cellier - Garage/Atelier

Vous cherchez une maison clé en main, au calme, où il y fait bon vivre dès le premier jour ?
Cette charmante maison familiale de plain-pied située dans une résidence paisible offrant une qualité de vie parfaite pourrait être bien celle que vous attendiez.

Dès l'entrée, le coup de coeur opère :
Une superbe pièce de vie de 45 m2 avec sa cuisine ouverte pensée pour les moments de partage ;
(Sur les photos une du salon et cuisine une bande apparait sur le plafond. Le propriétaire a tout fait retirer ! Désormais le plafond est bien lisse)
L'espace nuit se compose de trois chambres avec une salle d'eau et un wc indépendant pour plus de praticité ;
Un véritable atout : La Véranda de 15 m2 prolonge harmonieusement la maison.

Les + :
. Un Confort assuré en toute saison grâce à la climatisation ;
. Plusieurs stationnements possibles ;
. Un garage servant d'atelier et sa buanderie pouvant potentiellement être transformé.
. Aucun vis à vis ;
. Un Environnement calme et verdoyant ;
. A Proximité des commodités et axes autoroutiers.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied dans un cadre serein.

N'hésitez pas à nous solliciter. Disponible 7 jours / 7

Cette annonce référence 318079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012.

Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 133,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr