Maison ancienne - 160 m² - 6 pièces à La Seyne-sur-Mer

LA SEYNE SUR MER - MAR VIVO, à 300 m de la plage.
EXCLUSIVITE : Villa d'exception à La Seyne-sur-Mer, située dans l'un des secteurs les plus recherchés cette villa est une opportunité rare sur le marché.
Les atouts du bien :
Terrain de 676 m² soigneusement entretenu, avec jardin verdoyant, arrosage automatique et puits permettant l'irrigation et le remplissage de la piscine.
Environ 160 m² habitables, dont une dépendance de 37 m² actuellement louée (640 €/mois), générant un revenu locatif. Possibilité de recréer une communication avec habitation principale.
Maison principale composée de 4 pièces : vaste séjour, cuisine, 3 chambres à l'étage, plus une petite pièce aménagée sous combles avec accès à un solarium intimiste.
Grands espaces extérieurs : magnifique terrasse à l'étage, grande véranda donnant sur le jardin et la piscine, offrant des lieux de vie lumineux et conviviaux.
Piscine privative dans un cadre calme et verdoyant, un véritable havre de paix à deux pas de la mer.
Prestations et confort moderne :
Panneaux photovoltaïques avec contrat en autoconsommation + revente du surplus (engagement jusqu'en 2041).
Ballon thermodynamique + chaudière gaz récente à condensation et adoucisseur d'eau
Présence d'un puit avec arrosage automatique
Maison en bon état, très bien entretenue.
Localisation idéale :Quartier calme et privilégié.
Proche de la mer, des plages, des commerces, des transports et des écoles.
Une villa rare, offrant confort, rentabilité et qualité de vie dans un cadre idyllique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.