Maison - 504 m² - 10 pièces à La Seyne-sur-Mer

NOUVEAU - COUP DE COEUR - URGENT À VENDRE

83500 LA SEYNE-SUR-MER
Superbe villa d'architecte T8, construction traditionnelle de 1997 avec une vue mer. Surface totale 504 m2 Surface habitable d'environ 282 m² comprenant :
-4 chambres avec salle d'eau ou salle de bain
-1 mezzanine
-1 bureau
-1 salle à manger
-1 cuisine
-2 salons
+ Appartement T2 en rez-de-jardin de 40 m²
Le tout sur un terrain plat clôturé et arboré de 3861 m² avec une piscine de 12,5 x 6 m et un pool house, le tout accessible via un portail automatique.
Exposition : SUD ( lumineux )
Annexes :
-Grenier de 40 m²
-Garage indépendant de 35 m²
-Cave de 70 m² (possibilité d'aménagement)
-Chaufferie de 35 m²
Options d'extension :
Possibilité d'acquérir deux autres parcelles non constructibles de 858 m² et 427 m², soit un total de 1285 m² supplémentaires avec cabanon 33m2 NC.
Pas de frais de copropriété situé dans le quartier résidentiel recherché des Sablettes. À seulement 2 minutes d'un supermarché Leclerc, 5 minutes de la mer et 5 minutes du centre-ville. Emplacement très calme.
Parking : Possibilité de garer plus de 10 voitures, plus 2 places dans un abri voiture.

Équipements :
- Climatisation réversible dans les chambres et le salon
- Cheminée
- Double vitrage
- Tout à l'égout neuf (valeur 5000 euros)
-Terrain de boule
Taxe foncière : 5000 euros/an

Informations supplémentaires :
Plans disponibles sur demande. Diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours.

Prix : 1 250 000 euros HAI
FAIRE OFFRE

TEL 0699977575

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C