• Maison - 102 m² - 5 pièces
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299 000 €
102 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Venez découvrir cette charmante maison de campagne située à 4 minutes de La Salvetat Peyralès 12440, 8 minutes de Rieupeyroux, 45 minutes de Rodez et 45 minutes d'Albi. Vous tomberez sous le charme de son environnement calme, sans nuisances, vallonné, ...

La maison a été rénovée en conservant le charme et les éléments anciens : poutres apparentes, pierres, ... mais en apportant tout le confort moderne : double vitrage, chauffage géothermie très économique, ...

Le niveau principal est composé d'un salon séjour de 33 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres (12.10 m2 et 12.59 m2), d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
L'étage est mansardé. Il se compose : d'une chambre, d'un coin wc séparé, d'un espace mezzanine pouvant être cloisonné pour créer une chambre supplémentaire, et d'un petit grenier.
Le sous sol complet sert de cave et de buanderie.

Vous profiterez en plus :
- d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules.
- d'une grange de 70 m2.
- d'un jardin de 2500 m2.
- d'une piscine.
- d'une prairie attenante d'1 ha avec abris à chevaux.

Un vrai coup de coeur, ...

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 999.00 et 1352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488653122
RCP 112006140G001

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 102 m²
  • 3 Chambres
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 33 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Piscine
  • Parking
Synthèse
Maison à La Salvetat-Peyralès
299 000 €
Surface : 102 m²
Prix au m² : 2 931 €
Transaction :
Achat
Référence :
2002-MISSION
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:39
Maison - 102 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
DG Mission Immo
DG Mission Immo
Lucie MARTY
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
102
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 mai 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 999 € à 1 352 €
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