Maison - 77 m² - 4 pièces à La Rouaudière

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66 500 €

77 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Maison à rénover avec grand hangar et garages à La Rouaudière Située à La Rouaudière à 15min de la Guerche de Bretagne, à 5 min de Senonnes, cette maison à fort potentiel séduira les amateurs de rénovation et les projets nécessitant de grands espaces de stockage ou d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie ouverte offrant une belle base pour créer un espace convivial et moderne, ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, la maison propose : Deux chambres lumineuses Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une salle d'eau avec WC Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement le bien selon vos envies : - Absence de système de chauffage donc pas de DPE - Électricité à revoir - Menuiseries PVC double vitrage en cours d'installation Les combles sont déjà isolées et la maison est reliée au tout-à-l'égout, ce qui constitue une excellente base pour votre projet. Un atout rare : grand hangar et garages ! Le véritable point fort de ce bien est son grand hangar de stockage, comprenant deux garages. Idéal pour : Artisan ou activité professionnelle Stockage de matériel Aménagement en espace habitable ou atelier Possibilité de relier le hangar à la maison, offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel.(sous réserve d'autorisation) A découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence ID HALLES dès maintenant au 02 43 70 12 66. Tous nos biens sont sur : https://renaze.id-halles.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Points positifs : - compteur eau et elec raccordé- VMC fonctionnel ( environ 2 ans)- grand hangar de stockage- 2 garages- étage travaux commencés- comble isolation 1Euro

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
77 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 77 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet flottant, à droite (placard à prévoir)
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet flottant
Cuisine nue

Informations complémentaires
Nue
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, douche, lavabo, wc, vmc, emplacement mal
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, wc
Pièce de vie de 39 m²

Informations complémentaires
Surface de 39 m², rdc, sol en béton, lavabo, chauffe eau, conduit cheminée, tableau electrique bouché en haut
1 Bureau de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, face escalier (placard à prévoir)
Grenier
1 Hangar de 137 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, toles fibro ciment

L'extérieur :

Jardin

Informations complémentaires
Rdc, portail manuel commun voisin
1 Dépendance de 230 m²
5 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 56 m², rdc, terre + quai beton, tôles fibro ciment
Garage 2 : Surface de 39 m², rdc, sol en béton, toles fibro ciment