Maison - 85 m² - 4 pièces à La Roquille

Iad France - Françoise Marvy (06 59 93 30 40) vous propose : Maison de 85 m² construite en 2021 sur un terrain clos de 1800 m², située dans une bourgade de 350 habitants, à 5 minutes des commerces, écoles, gare et hôpital de Sainte Foy La Grande. C’est un plain-pied lumineux au décor contemporain composé d’une entrée avec grand placard donnant sur un séjour de 38 m² avec baie vitrée et cuisine américaine. Le coin nuit offre 3 chambres de 10 m² avec chacune un grand placard et parquet flottant au sol ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque de qualité. S’ajoute un cellier équipé pour le rangement et recevoir machine à laver et sèche-linge en continuité de la cuisine. La maison est construite en briques de 20 isolantes sur vide sanitaire et 300mm de laine de verre sous toiture. Un poêle à bois effet joule et un chauffe eau thermodynamique assurent une parfaite performance énergétique classement A avec un coût annuel se situant entre 411 et 555 euros. Parking, clôture panneaux rigides, portail coulissant gris et chalet bois de 20 m² côté rue. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy EI (ID 78906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.