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Villa - 113 m² - 4 pièces à La Roquette-sur-Siagne

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620 000 €
113 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Votre agence ERA Cannes vous propose cette magnifique villa de plein pied dans un quartier calme de la Roquette sur Siagne à la limite de Cannes la Bocca . Cette villa individuelle de 115m² posée dans une écrin de verdure sur un terrain de 1100m² à l'abris des regards possède une magnifique piscine, au milieu du jardin arboré et fleuri. La maison est au calme absolu ! La villa compose d'un grand double séjour avec cheminée donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur la verdure. Pour le coin nuit, vous avez deux belles chambres avec de grands placards,une salle d'eau avec baignoire et douche et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. pour vos véhicules vous avez 2 places de stationnement. Cette villa de charme parfaitement entretenue conviendra parfaitement à une famille car elle est proche des écoles ,commerces, et à 10 minutes de la Mer. Pour tous renseignements contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA Cannes au 04 93 48 60 60.
Points positifs : +plein pied +exposition sud sud est+piscine

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 113 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 113 m²
    Surface habitable : 113 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 18 m², rdc
  • Cuisine de 8 m² séparée
    Informations complémentaires
    Séparée, rdc
  • 1 Salle de bain de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Salle d'eau de 11 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon de 29 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Dressing de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 3 Caves

L'extérieur :

  • Jardin de 1 100 m²
  • 2 Terrasses
  • Véranda
  • Piscine
  • 5 Parkings

Les équipements :

  • Cheminée
  • Accès handicapé
  • Portail électrique
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Visiophone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1972
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Vue :
    dégagée calme
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 800 €
Synthèse
Villa à La Roquette-sur-Siagne
620 000 €
Surface : 113 m²
Prix au m² : 5 487 €
Transaction :
Achat
Référence :
5305
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
28/10/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Villa - 113 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA IMMOBILIER - CANNES - MAC 2
ERA IMMOBILIER - CANNES - MAC 2
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
213
kWh/m²/an
43
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
43
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 205 € à 2 983 €
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