Immeuble - 150 m² - 7 pièces à La Roque-sur-Pernes

Dans un charmant village provençal à l'atmosphère paisible, idéalement situé à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue et Pernes-les-Fontaines, cet ensemble immobilier de caractère représente une opportunité rare alliant qualité de vie et performance locative.

Un cadre de vie recherché

Ici, la Provence s'exprime pleinement : ruelles calmes, douceur du climat, marchés typiques, nature préservée et art de vivre méditerranéen. L'environnement est idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif attractif.

Un fort potentiel de rentabilité locative

Après rénovation, plusieurs stratégies d'exploitation s'offrent à vous :

Location saisonnière meublée haut de gamme
• Secteur très prisé par une clientèle touristique française et internationale
• Forte demande estivale et nombreux courts séjours hors saison
• Potentiel de rendement élevé grâce à la proximité des hauts lieux touristiques du Vaucluse

Location meublée longue durée
• Revenus réguliers et fiscalité avantageuse (statut LMNP)
• Forte attractivité pour les actifs et retraités recherchant la Provence authentique

Location à l'année
• Stabilité locative
• Demande soutenue dans les villages proches des bassins d'emploi et zones touristiques

Composition de l'ensemble

• Un logement actuellement occupé, libre fin mai 2026, nécessitant un rafraîchissement léger et possibilité de remettre une cheminée.
• Plusieurs autres logements demandant des travaux plus importants, permettant une revalorisation complète et une optimisation des surfaces et prestations

Une vraie maison de famille à transmettre

Au-delà de l'investissement, ce lieu peut devenir :
Une grande maison familiale pour réunir les générations
Un refuge de vacances au soleil
Un lieu de réception pour partager les moments précieux
Un patrimoine de caractère à transmettre

Un projet modulable selon vos ambitions

Que vous soyez :
Investisseur recherchant rendement et valorisation
Famille souhaitant conjuguer résidence et revenus locatifs
Amoureux de la Provence en quête d'un lieu de vie authentique

Ce bien offre un équilibre rare entre émotion patrimoniale et logique financière.

Une opportunité rare sur le marché : contactez moi sans tarder pour découvrir et visiter ce bien atypique au potentiel exceptionnel.

Cette annonce référence 326175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024.

Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr