Villa - 130 m² - 6 pièces à La Roque-sur-Cèze

Située au coeur de la Vallée de la Cèze dans un village, authentique à seulement 5 minutes de la Roque sur Cèze avec ses sublimes cascades .
Cette jolie villa contemporaine est située sur un terrain d'environ 820m2 ,clôturé, arboré d'oliviers et possède un terrain de pétanque .
Cette villa dispose d'une surface habitable d'environ 130m2 .
Au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec toilette séparé .
Pour continuer un espace à vivre d'environ 45m2 comprenant une cuisine équipée , ouverte sur le salon et séjour .
Un petit cellier avec buanderie est accessible depuis la cuisine .
A la suite, une jolie chambre parentale avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes celle-ci est composée d'un dressing et une salle d'eau et petite mezzanine donnant sur une terrasse couverte .
A l'étage il y a 4 chambres , une salle d'eau et toilettes séparés .
Cette villa contemporaine a été achevée en 2023 ( RT2012) , elle dispose d'une assurance dommage ouvrage et décennale .
Une faible consommation avec un DPE en A .
Une piscine traditionnelle ( 7x3,50M , et 1,50 profondeur ) , composée d'un revêtement en gel coat .
Le fonctionnement de celle-ci est au chlore avec régulateur de PH et un système automatisé anti-gel .
Le bassin est sécurisé par un rideau électrique .
Un pool house entièrement équipé comprenant un four a pain , un bar avec évier, une douche à l'italienne avec toilettes .
Une terrasse d'environ 40m2 en partie couverte vous permettra d'observer une vue imprenable sur la vallée de la Cèze .

Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire ou calme et sérénité vous attendent à proximité de tout commerces .
Pour plus d'informations n'hésitez pas a contacter votre conseiller SWIXIM UZES : Mr Bogdan Albastroiu au 06.80.40.25.64 ou par mail b.albastroiu@swixim.com
Honoraires à charge du vendeur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .