Maison ancienne - 152 m² - 6 pièces à La Roque-d'Anthéron

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Au cœur du village de La Roque-d'Anthéron, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 152 m² habitables vous attend.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée ainsi qu'une dépendance T2 composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre voûtée et d'une salle de bains avec WC.

À l'étage, la maison principale s'organise autour d'une pièce de vie traversante de 31  m², une cuisine indépendante et une terrasse de 28 m² exposée plein sud.

L'espace nuit, situé au dernier niveau, dispose de trois chambres, dont une de 16,5 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Atouts du bien :
- Toutes commodités accessibles à pied
- Poêle à bois
- Terrasse 28 m² plein sud
- Dépendance T2
- Fibre optique

À noter :
- Etat du bien : rafraîchissement à prévoir
- Menuiseries PVC double vitrage
- Eau de ville
- Tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 530 €/an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle : 191 kWhEP/m².an (D)
- Émissions estimées : 7 kgCO₂/m².an (B)
- Coût annuel estimé de l'énergie : entre 2 360 € et 3 240 €
- Années de référence : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 295 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur).

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Siège social : 12, rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Matthieu RICHIER
EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530