Maison ancienne - 152 m² - 6 pièces à La Roque-d'Anthéron

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Au cœur du village de La-Roque-d'Anthéron, à deux pas des commodités, cette maison de 152 m² séduit par son authenticité et son charme provençal.

Le rez-de-chaussée accueille une dépendance T2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre voutée et une salle de bains avec WC.

À l'étage, la maison principale s'articule autour d'une pièce de vie traversante de 30,6 m², d'une cuisine indépendante et d'une terrasse de 28 m² exposée plein Sud.

L'espace nuit, situé au dernier niveau, comprend trois chambres dont une de 16,5 m² , ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les + du bien :
- Toutes commodités à pied
- Poêle à bois
- Terrasse de 28 m²
- Dépendance T2
- Fibre optique

A noter :
- Etat du bien : rafraichissement à prévoir
- PVC double vitrage
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 530 € / an.

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 191 (D)
- Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 7 (B)
- Coût de l'énergie min / max : 2 360 € et 3 240 €
- Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 295 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr