Appartement - 40 m² - 2 pièces à La Rochette

Iad France - Messaouda GATELLIER vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Au cOEur d’une ville à dimension humaine : LA ROCHETTE. Dans une résidence SÉCURISÉE placée à PROXIMITÉ IMMÉDIATE des commerces et à 10 mn à pied de la gare de Melun. Découvrez ce 2 pièces de 40 m² environ, au 2ème étage avec ASCENSEUR et son BALCON de 7 m² environ. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie LUMINEUSE de 20 m² avec un séjour et une cuisine ouverte, une chambre de 11 m² DONNANT TOUS DEUX SUR LE BALCON, et enfin une salle d'eau avec wc. LES + : AUCUN TRAVAUX à prévoir car la peinture vient d'être refaite, Bâtiment Basse Consommation (BBC) 2017, chauffage et eau compris dans les charges, une PLACE de stationnement PRIVÉE au sous-sol, normes PMR, vidéo-protection, et enfin une taxe foncière raisonnable ! Commerces, Gare, Ecoles, Mairie à pied et le Marché tous les vendredi aux pieds de la résidence. Vous l'aurez compris, il est IDEAL pour un SENIOR autonome, un PRIMO-accédant et pourquoi pas un INVESTISSEUR (loué nu ou meublé) ! Besoin de plus d’informations ? Je suis à votre disposition 7 / 7j ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.83€ par mois (soit 2110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.