Appartement - 53 m² - 3 pièces à La Rochette

Vie simplifiée et facilitée grâce à la proximité de ce très bel appartement de type F3 avec la gare de Melun située à 800m et arrêts de bus au pied l'immeuble. Dans le quartier du centre ville qui est le cœur commerçant de La Rochette, l'appartement, très bien entretenu, comprend une entrée avec espace dressing, cuisine aménagée et équipée, un séjour, orienté sud, très lumineux de plus de 16 m², dégagement desservant 2 chambres d'environ 9,40 m² et de près de 13 m² avec une belle vue dégagée sur les toits de la ville. Salle d'eau avec cabine de douche, commodités. Aspects techniques : Fibre, uniformité des sols : parquet massif posé en 2019. Parquet pont de bateau pour la salle d'eau. Chauffage gaz de ville, radiateurs en fonte. Fenêtres PVC double vitrage, store électrique dans le séjour et l'une des chambres. Volet roulant à projection dans la cuisine. Une cave de 9 m² permet une zone de stockage importante, cave saine, dotée d'une minuterie pour l'électricité, sol cimenté. Au sein de la résidence, espace de stationnement libre et local à vélos. Rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1590 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 06 03 42 38 39, E-mail : leslie.marchin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 733 468.