Terrain - 530 m² à La Rochette

Iad France - Cindy VILLARD vous propose : À Vendre – Terrain 530 m² avec Permis de Construire purgé de tout recours Projet modulable : Maison individuelle ou Investissement locatif (2 logements) Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce terrain de 530 m² bénéficie d’un permis de construire accordé, purgé de tout recours des tiers et de tout retrait administratif : les travaux peuvent démarrer très rapidement. Le projet peut être mené sous deux configurations, sans modification des façades extérieures : Option 1 — Maison individuelle Réorganisation intérieure pour créer une maison familiale unique (redistribution des pièces, suite parentale, rangements, etc.) Aucune modification de façades : volumétrie et aspect extérieur conservés Option 2 — Investissement locatif 2 logements indépendants : T3 ~55 m² T4 ~72,90 m² Accessibilité PMR : chaque logement répond aux normes d’accessibilité Excellent potentiel locatif : deux typologies complémentaires, adaptées à la demande locale Atouts du bien Emplacement : proche centre-ville et commodités Exposition : sud / ouest Démarrage des travaux : possible immédiatement (permis purgé) Opportunité rare : que vous souhaitiez votre maison principale (en réorganisant l’intérieur, façades inchangées) ou un projet d’investissement clé en main, ce terrain offre une base solide et flexible. Infos pratiques : plans et dossier PC disponibles sur demande. Accompagnement possible pour l’adaptation des plans intérieurs dans le respect du permis et des règles d’urbanisme. Contactez moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy VILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 842626780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.