Appartement - 28 m² - 2 pièces à La Rochelle

Situé en plein coeur du centre-ville de La Rochelle, dans un secteur recherché et dynamique, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 28 m², à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, marché et toutes commodités. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied ou à vélo, à quelques minutes du Vieux-Port. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre séparée offrant un espace nuit confortable, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Fonctionnel et bien agencé, ce bien est idéal pour optimiser chaque mètre carré. Actuellement proposé en location meublée, l'appartement est vendu avec un locataire sérieux en place depuis le 7 septembre 2024, générant un loyer mensuel de 596 euros hors charges (636 euros charges comprises). Il s'agit donc d'un investissement locatif clé en main, avec rentabilité immédiate dans un secteur à forte demande locative. Ce bien peut également convenir à un projet de résidence principale ou de pied-à-terre à moyen terme, sous réserve du départ du locataire en place. Les atouts : emplacement hyper centre, forte attractivité locative, appartement meublé, investissement sécurisé, proximité mer et Vieux-Port, faibles surfaces très recherchées. Une opportunité rare pour investir à La Rochelle ou préparer un futur projet de vie dans un cadre exceptionnel entre océan et centre historique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. A très vite, Fanny (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny BILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .