Appartement - 55 m² - 2 pièces à La Rochelle

Plongez dans le charme de cet appartement de 2 pièces, niché en rez-de-jardin sur le Boulevard Cognehors à La Rochelle. Avec ses 55,36 m², cet espace de vie lumineux et accueillant vous promet un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes à pied du marché central et à 7 minutes en vélo du Vieux-Port.

Dès l'entrée, le séjour traversant vous enveloppe de lumière naturelle, s'ouvrant avec élégance sur une cuisine moderne et entièrement équipée. La chambre, dotée de rangements intégrés, est un véritable havre de paix, alliant confort et fonctionnalité. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son espace extérieur privatif : une vaste terrasse de 45 m² accompagnée d'un jardinet, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir vos proches dans une ambiance conviviale.

Pensé pour le confort de tous, cet appartement propose un accès PMR, une place de stationnement réservée et un accès direct de plain-pied. La résidence, récente et sécurisée, vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien.

Le quartier est très prisé, offrant une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment les lignes de bus Yélo 13, 14, 15 et l'arrêt TER Porte Dauphine, facilitant vos déplacements dans toute la ville.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 55,36 m²
- Année de construction : 2015
- Chauffage : individuel au gaz
- Eau chaude : individuelle au gaz
- DPE : C
- Étage : rez-de-jardin
- Stationnement : 1 place PMR

Ce bien rare sur le secteur allie praticité, confort et qualité de vie — une opportunité à ne pas manquer !

Mentions légales :

Les renseignements ci‑dessus fournissent une présentation non contractuelle du logement. Il est recommandé de faire appel à des spécialistes pour toutes vérifications nécessaires : notaires, géomètres‑experts, diagnostiqueurs, bureaux d'études ou avocats spécialisés. Ces professionnels pourront confirmer les aspects administratifs, urbanistiques, d'assainissement et d'occupation. Pour consulter la cartographie officielle des risques et la réglementation applicable, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.