Appartement - 46 m² - 2 pièces à La Rochelle

LA ROCHELLE – LALEU – T2 AVEC TERRASSE – VENDU LOUÉ – ACCÈS ÎLE DE RÉ

Au cœur du quartier recherché de Laleu à La Rochelle, découvrez ce T2 d'environ 46 m², situé au calme, dans le centre ancien du quartier.

Les atouts du bien :

* Petite copropriété de 4 lots
* Aucun voisin au-dessus ni en dessous
* Accès sécurisé
* DPE D

Agencement :
Entrée sur séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse en partie couverte.
Une chambre avec placard et coin bureau, fenêtres de toit électriques et accès à une mezzanine fermée (espace de stockage).
Dégagement avec placard, salle d'eau avec coin buanderie et WC séparés.

Côté investissement :

* Vendu avec locataire en place
* Bail meublé d'un an (jusqu'au 31/08/2026)
* Loyer : 750 €/mois + 10 € de charges
* Compteurs individuels
* Espace vélos et zone poubelles

En option :
* Place de stationnement couverte en supplément (18 000 €), un vrai plus au quotidien.

Localisation idéale :
Bus, voie rapide et pistes cyclables à proximité immédiate. Accès direct à l'île de Ré. Commerces de quartier accessibles à pied. Secteur convivial et agréable à vivre.

Un bien clé en main pour investir sereinement à La Rochelle, dans un secteur dynamique et apprécié.

Pour en savoir plus ou programmer une visite :
Nathalie TARNOWSKI – 06 60 39 39 87

Accès à la visite virtuelle après contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris