Appartement - 92 m² - 3 pièces à La Rochelle

Sur l'Avenue de Colmar, un charmant appartement de 3 pièces offrant une surface généreuse de 92 m². Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont agréables et la lumière naturelle met en valeur un séjour spacieux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour offrir calme et sérénité. La cuisine, séparée, permet de cuisiner en toute tranquillité, tandis que la salle d'eau moderne apporte une touche contemporaine à l'ensemble.

Ce bien dispose également de nombreux atouts qui facilitent le quotidien : un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une cave offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une climatisation garantissant un confort optimal en toute saison. Le parquet flottant ajoute une note d'élégance, et les volets roulants électriques renforcent à la fois le confort et la sécurité.

Côté environnement, la localisation est idéale. Les arrêts de bus « Gare La Rochelle (De Gaulle) » se trouvent à environ 200 mètres, le parc « Place de La Fourche » à 500 mètres pour vos moments de détente, et l'école élémentaire « École Élémentaire Valin » est accessible à moins d'un kilomètre.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière: 1700€,
- Charges de copropriété : 180€
- DPE : D
- Mode de chauffage: Pompe à chaleur
- Distribution eau : Chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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