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Appartement - 45 m² - 2 pièces à La Rochelle

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  • Appartement - 45 m² - 2 pièces
399 000 €
45 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

RARE A LA ROCHELLE - Appartement T2 au coeur du centre historique prochainement entièrement réhabilité - Eligible Malraux et Déficit Foncier.

Découvrez ce T2 de 45,17 m², niché dans une résidence intimiste prochainement entièrement réhabilitée, pensée pour offrir un confort optimal.
Son emplacement central, en secteur sauvegardé, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces et des transports, fait de ce bien une adresse rare et recherchée, au coeur d'un quartier animé.

L'appartement se compose d'un salon séjour de 24,27m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement avec placard et d'une chambre avec rangement et accès à une terrasse de 8,15m²
La réhabilitation alliera confort moderne, performance énergétique optimale et préservation du charme architectural.

Les points clés de ce bien :
Régime fiscal avantageux grâce au régime Malraux (pour investisseur)
Quartier historique, secteur recherché
Appartement avec terrasse (atout rare en hypercentre)
Résidence intimiste de 6 lots + 1 local commercial
Honoraire à la charge du vendeur

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 45 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    7
Synthèse
Appartement à La Rochelle
399 000 €
Surface : 45 m²
Prix au m² : 8 867 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA2293-EGL
Date de publication :
Hier à 05:59
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Appartement - 45 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
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D
E
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Gaz à effet de serre
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Agent
VIVA
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
113
kWh/m²/an
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 450 € à 700 €
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