Appartement - 89 m² - 4 pièces à La Rochelle

UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE
A vendre appartement 4 pièces, 3ème étage avec ascenseur, place de stationnement et cave.

LOCALISATION
LA ROCHELLE, entre la Gare et le Vieux-Port, à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles, cet appartement, de par sa localisation, permettra de tout faire à pieds.

DESCRIPTION
Il est situé au 3ème étage d'une copropriété entretenue par un syndic professionnel.
D'une superficie de 89m2, il se compose d'un séjour de 35m2 orienté Sud-Ouest, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un espace repas, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Il dispose de nombreux rangements, d'une hauteur sous plafond de 3m et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
La place de stationnement et la cave de 7m2 sont un avantage en centre-ville.

MA CONCLUSION
Cet appartement possède du cachet, de beaux volumes et sera parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre à deux pas de la Gare et du Centre-Ville de La Rochelle. Le quartier est recherché, calme tout en étant au coeur de la vie rochelaise.
A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 2188€ soit 182€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.930867